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2 casas. Imagen © Fernando Schapochnik

La ciudad de Buenos Aires es extensa en su superficie y posee un entramado urbano heterogéneo y variable en escalas. Gran parte de los barrios residenciales están conformados por un tejido de usos mixtos, donde las construcciones predominantes de hace varias décadas son la llamada «chorizo ​​de casa» y las viviendas de propiedad horizontal, comúnmente denominadas PH. Resulta interesante revisar cómo, a través de los años, estas construcciones han sido modificadas debido a los cambios en las normativas de edificación, que permitieron la creación de nuevas tipologías, respondiendo mayormente a nuevas formas de habitar dentro de la ciudad. La renovación de estas construcciones, muchas de ellas destinadas al uso residencial, también ha sido una respuesta consciente para evitar la sobreedificación en una ciudad ya densamente poblada. Si bien este tipo de proyectos son una práctica recurrente en Buenos Aires desde hace varios años, muchos jóvenes arquitectos de nuevas generaciones adoptan estos desafíos, generando así una tendencia que parece no tener fin y donde encontramos nuevas soluciones en cada remodelación.

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Con el objetivo de mejorar la habitabilidad de estas construcciones existentes, se han empleado diversos recursos para optimizar la amplitud espacial, mejorar el ingreso de luz y ventilación natural, integrar vegetación o espacios verdes, y agregar o unificar áreas según las nuevas necesidades. Una premisa predominante en este tipo de obras es la preservación y puesta en valor del patrimonio arquitectónico existente, manteniendo así la identidad histórica de las casas individualmente como también siendo parte integral de un contexto urbano muy característico.

Vemos cómo se han implementado estrategias como la demolición de muros interiores para conectar espacios, siempre respetando y valorando las estructuras originales para aprovechar los elementos constructivos y destacar el diálogo entre el pasado y la contemporaneidad. Además, la introducción de construcciones livianas y en seco, como estructuras metálicas para entrepisos, sistemas de cerramientos, fachadas y como elementos articuladores en interiores, son soluciones prácticas e interesantes que fusionan lo antiguo con lo actual una vez más. La restauración de pisos originales, techos de bovedilla y muros de ladrillo también promueve una arquitectura consciente tanto en términos económicos como sustentables. Además, la adaptación de estas viviendas ha dado lugar al diseño de menor escala, muebles y elementos a medida que resuelven necesidades específicas y aportan una calidad espacial sumamente interesante.



A continuación, presentamos diez obras de remodelación en la ciudad de Buenos Aires realizadas en los últimos cuatro años. Estos proyectos son el resultado del trabajo de diez jóvenes estudios de arquitectura argentinos que, a través de su obra, están configurando un nuevo lenguaje arquitectónico local. En estas iniciativas, se encuentran soluciones frescas e innovadoras, manteniendo al mismo tiempo el respeto por un pasado reciente y por una ciudad en constante transformación.

2024

Vivienda PH Boris, Dodds Estudio

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Teléfono: Boris Imagen © Federico Cairoli
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Teléfono: Boris Imagen © Federico Cairoli

Casa Garu, Estudio Tecla

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Casa Garú. Imagen © Malena Fradkin
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Casa Garú. Imagen © Malena Fradkin

2023

Casa Planes, Estudio Damero

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Casa Planes . Imagen © Javier Agustín Rojas
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Casa Planes . Imagen © Javier Agustín Rojas
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Casa Planes . Imagen © Javier Agustín Rojas

2022

casa del támesis, Ignacio Szulman arquitecto

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Casa Támesis . Imagen © Javier Agustín Rojas
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Casa Támesis . Imagen © Javier Agustín Rojas

Lavalle, proyecto triangular

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Lavalle . Imagen cortesía de proyecto triangular
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Lavalle . Imagen cortesía de proyecto triangular
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Lavalle . Imagen cortesía de proyecto triangular

2021

Casa Roseti, Griselda Balian + Estudio Damero

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Casa Roseti . Imagen © Javier Agustín Rojas
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Casa Roseti . Imagen © Javier Agustín Rojas

2 casas, Florencia Rissotti Arquitecto

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2 casas. Imagen © Fernando Schapochnik
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2 casas. Imagen © Fernando Schapochnik

Reforma José Mármol, Micaela Racca

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Reforma José Mármol. Imagen © Javier Agustín Rojas
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Reforma José Mármol. Imagen © Javier Agustín Rojas

2020

Casa Zapiola, Estudio Florida

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Casa Zapiola . Imagen © Fernando Schapochnik
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Casa Zapiola . Imagen © Fernando Schapochnik

PH Paroissien, Ottone-Victorica Arquitectos

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Felicitaciones del PH. Imagen © Pedro Yáñez

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Cita: Paula Pintos. «Remodelaciones en Buenos Aires: 10 proyectos de viviendas por jóvenes estudios argentinos» 10 jul 2024. ArchDaily en Español. Accedido el .